Кабінет міністрів ухвалив рішення про відтермінування на 3 місяці набуття чинності нових правил оцінки майна.
Нагадаємо, з першого серпня фізичні особи, що продають рухоме і нерухоме майно, повинні були отримувати оцінку майна для сплати податків виключно у спеціалізованих оцінювачів. Цю норму засуджували і агента нерухомості і самі оцінювачі. Якщо до останнього часу, оцінкою нерухомості у Вінниці займались більше сотні оцінщиків, тепер – право на це мають не більше п’яти.
Нове правило стосується тільки нерухомості, яка купується на вторинному ринку.
Планувалось, що послуги з оцінки нерухомості з серпня, могли надавати лише оціночні компанії та оцінщики майна, які спеціальний сертифікат суб'єкта оціночної діяльності.
Отримати цей документ сьогодні можна тільки в п'яти навчальних закладах України, які не в змозі підготувати сертифікованих фахівців за такий короткий термін, оскільки відповідні навчальні курси і програми були відкриті тільки на початку липня.
В результаті, через нестачу оцінювачів, прогнозувалось, що вартість їх послуг могла зрости в п’ять раз.
Разом з тим, варто пам’ятати, що з першого вересня, усі операцію на суму більше 150 тисяч гривень повинні проходити виключно через банк. Ця норма залишається чинною.
При цьому, як говорять експерти, основні витрати продавця будуть полягати в переведенні в готівку коштів, які він отримав від покупця. Зараз банківська комісія за такими операціями становить від 0,5 до 1,5% від суми. А через те, що більшість покупців і продавців нерухомості зберігають кошти в іноземній валюті, ще потрібно додати сюди і різницю між її ціною купівлі та продажу. Тобто покупець спочатку продає необхідну суму в доларах, міняючи її на гривні, переводить кошти продавцю, а той вже переводить у готівку гроші і купує на них валюту, пише 20minut.ua
